德钦国投（集团）公司商铺及住房公开对外招租公告
为了盘活国有固定资产，进一步规范国有资产管理，充分发挥资产效益，现对位于德钦县卡瓦格 博对面敦和社区下街5个商铺、11间住房使用权依法面向社会进行公开招租，具体情况如下；
一 、 商铺及住房简介
德钦县卡瓦格博对面敦和社区下街5个商铺、11间住房进行对外招租。详细情况见附件《租金明细表》。
二 、位置优势
商铺及住房位于德钦县卡瓦格博对面敦和社区下街，黄金地段，地理位置优越、周边配套成熟、交通便利、停车方便、方便接送孩子、方便购物，临近德钦县幼儿园、德钦县示范小学、菜市场、大型购物超市等中心区域，适合各类行业。
三 、 竞租条件
（ 一 ）招租范围：对卡瓦格博对面敦和社区下街整栋房屋进行整体或者分别招租。
（ 二 ）租赁期限：一年，合同一年一签。
（ 三 ）招租底价：商铺及住房详细价见附表 ，竞租人竞租报价不得低于招租底价。
（ 四 ）租金支付方式：租金一年一付，租金须在合同签订之日付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。
（五 ）经营方式 ：以商铺和住房为主，承租人自负盈亏，不得擅自改变主要经营业务。
（ 六 ）装修要求：承租人需对商铺和住房进行装修，装修方案需报招租人审核，认定不影响建筑结构安全且达到要求标准后方可实施 。
（ 七 ）资格审查方式：资格后审。
四、租赁要求
（一 ）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。改善或者增设他物产生的任何费用均由承租人承担。
（ 二 ）承租人投入的不可移除的建筑、装修和配套设施，在商铺经营和住房期满或因承租人违约导致合同终止后，应保持良好的使用状态 ，无偿移交出租人 ，出租人不再对此给予任何补偿 。
（ 三 ）承租人须制定专门的环境保护方案报出租人批准。如有餐饮项目，须报出租人批准并按要求建设环保厨房，油烟、餐厨垃圾处理须有专项措施，确保不对环境和设施造成影响。
（ 四 ）承租人须做到文明商铺经营和住房、诚信经营，服从管理方制定的有关诚信经营的管理规定，为社会提供优质服务，确保客户人身、财产安全，杜绝治安责任事件 。
（ 五 ）承租人需依法依规开展商铺经营 ，自行负责办理租赁期间的营业执照等相关证件手续 。
（ 六 ）承租人禁止商铺经营和住房违反中央、省、市规定的会所和只对少数人开放的场所，为规范物业租赁，出租人有权力对物业进行不定期检查 。
（ 七 ）如遇政府政策调整或资产处置情形，出租人有权提前收回租赁资产，承租人应在收到书面通知后1个月内将物业移交出租人 ，且出租人不承担相应责任 。
（ 八 ）承租人应按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物 ，承租人未按约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，承担赔偿责任。
（九 ）承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
（ 十 ）上述要求具体以签订的合同为准。
六、竞租报名
（一 ）报名时间：2024 年 4 月9 日至 2024 年4月14日，上午09: 00 至12: 00，下午14:30 至17: 30。
（ 二 ）报名地点：德钦县国有资本投资运营（集团 ）有限公司二楼资产运营部。
（ 三 ）报名方式：现场报名，凡有意参加本次招租的竞租人需携带身份证（原件）、至指定地点报名。
（ 四 ）竞租保证金：人民币 2000元（大写 ：贰仟元整 ）。竞租保证金交纳截止时间为报名截止时间前一工作日17 时00分 。竞租保证金要求在报名截止时间前一工作日的17时00分到达专用账户（以银行到账日期为准）。招租完成后除中标人保证金转为房屋租赁保证金外其余竞租单位的保证金在招租完成后 ，次日起5个工作日内原支付渠道退还，不计利息。
（ 五 ）竞租保证金交纳方式：银行转账、微信扫码以投标人自身的名义通过基本账户一次性足额提交到如下专用账户（竞租保证金专户）：
账户名：德钦县国有资本投资运营（集团）有限公司
账 号：24162401040007498
微信扫码 ：见二维码
七 、竞租
（一 ）竞租时间：2024 年4月16日10时 00 分 。
（ 二 ）竞租地点：德钦县国有资本投资运营（集团 ）有限公司四楼会议室 。
（ 三 ）竞租方式：确定的租金底价上进行现场公开竞标，以价高者获得使用权的方式进行竞争招租，投标人只有一个以评估价为准、如投标人两个或多个人每次夺标价加500元直至以最高价为中标。
八 、 联系方式
联系人 ：扎史尼玛
电 话 ：13988763952 / 13578470680
地 址 ：德钦县国有资本投资运营（集团）有限公司
德钦县国有资本投资运营(集团）有限公司
2024年4月8日
附件：
